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山水旅游景区提升发展思路

——以常州天目湖为例

                                成都杨振之来也旅游发展股份有限公司

                                                                       杨振之

                                北京杨振之来也旅游规划咨询有限公司

   天目湖位于苏、浙、皖三省交界处的江苏常州溧阳市境内，与无锡、南京、上海、杭州等长三角区域各大城市均具有便捷的交通联系。目前为国家4A级旅游景区，并正申报国家5A级景区与国家级度假区。山水园景区与南山竹海、御水温泉、度假酒店一同构成天目湖的四大核心旅游产品。而山水园景区由湖里山、海洋世界、乡村田园、山水绝佳和龙兴岛五部分组成。

   一、对天目湖旅游资源的评价

   天目湖最突出的资源优势是其优越的自然环境。在高度城市化的长三角地区，良好的生态环境对于城市的游客来说无疑是极具吸引力的要素之一。具体而言主要有：

   1、山水组合条件较好，形成良好的环境条件和空间条件。山水园景区拥有多个岛屿与较大面积的水域。岛屿上的植被在保持水土同时，提供了良好的景观环境，而较大面积的水域则为开展丰富的水上娱乐活动提供了开敞的空间。岛屿成为游客休闲、服务设施建设的基地，而水面则成为娱乐、水上体验活动的场所。山水的良好组合在丰富空间层次时可为游客带来独特体验过程。

   2、山水园与南山竹海、御温泉景区形成了良好的产品组合，已初步构成了观光、休闲、度假的完整产品体系。随着我国旅游市场的日趋成熟、国民经济收入的稳步提高，以及法定节假日的调整和带薪休假制度的推行，旅游市场的需求将日益多元化，并不断向休闲与度假产品方向延伸。而天目湖已有的产品结构为其进一步发展奠定了良好的基础。

   但同时，也需要注意到景区旅游资源现存的较为重要问题是山水园的水质正在被污染。目前的旅游开发以大规模的观光游客为主，主要表现为游客接待数量的增长。由于缺乏有效的管理措施，致使景区内水质环境不断受到污染。尤其是水上游船等交通工具以及游客的不良旅游习惯使现有水体遭到破坏。因此，在其未来的发展中尤其需要加强对水质的保护，涵养水源。在景区内部倡导使用低碳设施与环保型交通工具，以减少对水质的污染。

   二、开发现状评价

   在近年的发展中，无论是山水园景区的入园人次还是旅游收入都增长缓慢，游客停留时间短，人均消费水平低。2009年山水园景区接待游客量为96万人次，人均消费仅为80.36元，与2008年相比，同比增长速度分别为-2.59%和4.10%，其旅游发展进入瓶颈状态，需对其旅游发展进行提升。

   1、低端产品对应低端市场，市场消费低。

   目前的山水园景区主要为观光产品，游客进入景区内后，乘游船在景区内观光一圈随即离开，在园内停留时间平均不足两个小时，缺乏吸引游客停留的娱乐活动项目，对旅游资源的开发也处于初级阶段。且游客主要为来自江苏等省的二、三线城市居民，人均消费不足百元。而与其不远的御温泉景区，虽拥有高端市场，但由于其与山水园景区的低端产品不配套，无法实现市场共享，使资源的效益无法得到充分的发挥。

   可以说，山水园景区具有极佳的地理区位优势和极佳的自然生态环境，然而目前的旅游发展都未充分利用这两大优势吸引长三角地区中的高端市场。

   2、产品杂乱，主题过多。

   目前的山水园景区产品虽多，但质量较低，且缺乏等级层次。同时，众多的旅游产品缺乏一个统一的主题对其进行统领。山水园景区内虽然开发有茶文化、农耕文化等旅游产品，但都做得较为肤浅，没有形成产品体系和规模效应。在旅游市场较为成熟和旅游供给竞争激烈的长三角区域，山水园景区低层次的观光产品并不具备市场竞争力，也难以为游客创造独特的旅游体验。

   所以，天目湖山水园景区旅游产品已不再能够适应旅游市场的需求，需通过规划与管理对其产品进行升级，并带动市场升级，从而再推动其与温泉、竹海景区的联动发展。

   三、提升发展思路

   1、形象提升与整合：灵秀天目湖、欢乐天目湖。

   规划需要对天目湖的四大景区形象进行整合，共同打造一个天目湖品牌。我们认为天目湖景区的资源优势最突出的为极佳的山水组合构成的自然环境和丰富的水上娱乐活动。在此基础上建议可以提出“灵秀天目湖，欢乐天目湖”这一旅游形象。一方面突出山水园的秀美自然环境，另一方面需要突出在山水园景区这一秀美自然环境下，丰富的娱乐活动可为游客带来愉悦的欢乐体验。

   2、产品提升：打造主题明确、参与性强的主题产品。

   旅游活动本身即为体验活动，而高质量的旅游要为游客创造独特的体验。这需要对现有产品因地制宜进行提升，如龙兴岛森林覆盖率较高，可以开展户外专项旅游，如徒步、穿越、户外拓展等，同时可以与会议旅游相结合；而山水绝佳区域目前开发密度较大，已形成为城市公园，在未来的发展中可将其作为景区服务中心、游客夜生活中心和娱乐消费综合体；而一直未被重视的湖里山区域在未来发展中需纳入旅游线路，并恢复龙兴寺，增加文化底蕴，打造为山水园景区内一处独特的人文景观场所。

   3、市场提升：中高端观光市场。

   景区的发展需有明确的市场定位。而在资源稀缺尤其是生态环境稀缺的长三角地区，山水园景区不能以低端市场进行定位。而需要通过完善的服务设施与一流的管理水平吸引中高端旅游市场。

   4、文化提升：深度挖掘鱼文化。

   鱼文化和山水环境联系紧密，且和天目湖的精华“茶香、水甜、鱼头鲜”联系密切。因此可以将鱼文化做深做透，以鱼为核心进行产品的打造。并将鱼的放养、喂食、捕获以及烹调等与游客的旅游活动紧密结合。促使游客参与其中，乐在其中。

   5、管理提升：5A景区管理标准。

   规划需以5A级景区标准对其进行打造，使其重新焕发活力。在对山水园景区旅游资源进行整合的基础上，实现景区管理的精细化与人性化，为景区的永续发展提供制度保障。